ca. 871 qm
ca. 216 qm
Doppelgarage
4,76 % inkl. 19 % USt Grundstückskaufpreis
Ihr Traumhaus, exklusiver Wohnkomfort für die ganze Familie.
Das zeitlos elegante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurden in Zusammenarbeit mit unserem Architekten geplant und baurechtlich geprüft. Verteilt über zwei Ebenen weist das Einfamilienhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 216 m2 auf.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe zur Aufbewahrung von Schuhen und Jacken. Auf der dem Wohnbereich angrenzenden großzügig geschnittenen Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung können Sie noch mehr Sonnenstrahlen genießen.
Im Obergeschoss können ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen entweder drei Schlafzimmer und ein Badezimmer für Sie geplant werden oder alternativ auch zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein mit Fußbodenheizung großzügig geschnittener und vollwertiger ausgebauter Wohnraum, den Sie als Gästezimmer, weiterer Home Office Bereich oder als Hobbyraum gestalten können. Die weitern Räume im Keller dienen als Technikraum, Hauswirtschaftsraum oder als klassischer Stauraum. Die einzelnen Räume enthalten zudem ein Kunststofffenster mit einem dazugehörigen Lichtschacht.
Das Einfamilienhaus ist energetisch auf dem neuesten Stand und mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Um für die Zukunft gerüstet zu sein, ist jede Hälfte mit einer Vorbereitung für den Anschluss einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Auf Wunsch kann bereits beim Bau Ihres künftigen Eigenheims optional eine PV-Anlage montiert werden.
Sie haben noch Ideen, wie Sie die Räume aufteilen wollen? Vielleicht noch eine zusätzliche Wand oder doch lieber eine weniger, um eine größere Fläche zu schaffen? Kein Problem! Zusammen mit unseren Architekten können Sie den Grundriss nach Ihren Bedürfnissen individuell anpassen. Bei Fragen rund um die Gestaltung des Grundrisses stehen wir Ihnen zusammen mit unserem Architekten gerne beratend zur Seite.
Lernen Sie Ihr neues Zuhause bei uns in einem virtuellen 3D Rundgang kennen.
Leistungsbeschreibung :
- Massive Ziegelbauweise, Außenwand mit 36,5 cm Ziegel – kein Wärmeverbundsystem.
- KfW 55 – KfW 40 ist optional möglich .
- Keller mit WU Beton.
- Heizung: Innenliegende Luft-Wärmepumpe.
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung im Wohn – u. Hobbybereich.
- Fenster: Kunststoff Dreifachisolierverglasung in weiß oder anthrazit. Optional sind die Fenster auch in einer Holz – Alu Ausführung erhältlich.
- Böden: Parkettboden oder Fliesen Ihrer Wahl.
- Beschattung: Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. Raffstores können optional verbaut werden.
- Photovoltaikvorbereitung
- Einzelgarage mit ferngesteuerten Torantrieb. Zum Laden von E-Autos ist optional die Verlegung eines Stromanschlusses zur Versorgung der Wallbox möglich.
- SmartHome (optional)
- Video Gegensprechanlage (optional)
- Kaminanschluss (optional)
- uvm.
Im Preis enthalten :
- Keller
- Abtransport des Aushubs
- Auffüllung
- Zuwegung
- Terrasse
- Architektenleistungen bis zur Baugenehmigung
- Grundrissänderungen
- Werkplanung bzw. Ausführungsplanung
- Statik
- Garage