Gräfelfing

Ihr Traumhaus – exklusiver Wohnkomfort für die ganze Familie.

Die moderne Villa im Bauhausdesign wird in Gräfelfing, einer der exklusivsten Adressen in der Metropolregion Münchens, in Massivbauweise errichtet. Der Ziegel, eines der beliebtesten und ältesten Baustoffe der Welt, sorgt aufgrund seiner rein natürlichen Rohstoffe, die frei von chemischen Substanzen sind, für ein unnachahmliches Wohlfühlklima in Ihrem Zuhause.

In Zusammenarbeit mit unserem Architekten wurden dieses exklusive Einfamilienhaus entwickelt. Bei den Planungsarbeiten wurde besonders auf eine optimale Ausnutzung des Grundstücks sowie auf familienfreundliche Aufteilung der Räume Wert gelegt. Das Erdgeschoss mit seinen lichtdurchfluteten Räumen besticht durch seine großzügig gestaltete Aufteilung. Über den Wohn- u. Essbereich kommen Sie auf Ihre Terrasse, die mit ihren 54 qm geradezu zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich für die Eltern ein Schlafzimmer mit Panoramablick auf den großen Garten, ein separates Bad sowie ein Ankleidebereich. Neben dem Elternbereich befinden sich im Obergeschoss drei weitere Räume, die als Schlaf-, Gäste und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein weiteres Bad. Das großzügig gestaltete Untergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses mit einem hochklassigen Spa mit Sauna, einem eigenen Indoorpool, einem Fitnessbereich oder einem Gästezimmer mit Bad auszustatten.

Sollten Sie die Räume gerne anders aufteilen aufteilen wollen oder möchten Sie gerne Ihre eigenen Ideen einbringen? Kein Problem! Sie können am Grundriss jederzeit Änderungen vornehmen, um Ihr neues Eigenheim voll und ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse individuell abzustimmen.

Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand und mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Um für die Zukunft bestens gerüstet zu sein, ist das Haus mit einer Vorbereitung für den Anschluss einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Auf Wunsch kann bereits beim Bau Ihres künftigen Eigenheims optional eine PV-Anlage montiert werden.

Für die Ausführung des Projekts arbeiten wir mit regional ansässigen Baufirmen zusammen, die aufgrund Ihrer langjährigen Erfahrung zuverlässig Projekte realisieren.

Sie suchen noch nach Anregungen wie Sie ihr neues Eigenheim gestalten können? In unseren Räumlichkeiten stehen wir Ihnen gerne bei allen Fragen zur Gestaltung beratend zur Seite.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause bei uns in einem virtuellen 3D Rundgang kennen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Leistungsbeschreibung :

• Massive Ziegelbauweise, Außenwand mit 36,5 cm Ziegel – kein Wärmeverbundsystem.
• KfW 55 – KfW 40 ist optional möglich .
• Keller mit WU Beton
• Heizung: Innenliegende Luft-Wärmepumpe.
• Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung im Wohn – u. Hobbybereich.
• Fenster: Alu Dreifachisolierverglasung in weiß oder anthrazit. Optional sind die Fenster auch in einer Holz – Alu Ausführung erhältlich.
• Böden: Parkettboden oder Fliesen Ihrer Wahl.
• Beschattung: Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. Raffstores können optional verbaut werden.
• Photovoltaikvorbereitung
• Einzelgarage mit ferngesteuerten Torantrieb. Zum Laden von E-Autos ist optional die Verlegung eines Stromanschlusses zur Versorgung der Wallbox möglich.
• SmartHome (optional)
• Video Gegensprechanlage (optional)
• Kaminanschluss (optional)
• uvm.