München – Gräfelfing

Kaufpreis

5.150.000 €

Grundstück

ca. 1.052 qm

Wohnfläche

ca. 346 qm

Garage

Doppelgarage

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Luxusvilla.

Die Luxusvilla im Bauhausdesign wird in Massivbauweise errichtet. Der Ziegel, eines der beliebtesten und ältesten Baustoffe der Welt, sorgt aufgrund seiner rein natürlichen Rohstoffe, die frei von chemischen Substanzen sind, für ein unnachahmliches Wolfühlklima in Ihrem Zuhause.

Die moderne Villa beeindruckt im zeitlos eleganten Bauhausstil. Bei der Konzeption wurde besonders auf großzügige geschnittene Räume und einer repräsentativen Verglasung Wert gelegt. Schon der Eingangsbereich mit Garderobe besticht durch seine Größe und führt direkt in den Wohnbereich, der in einem offenen Koch- u. Essbereich integriert ist. Durch die großzügige Gestaltung der Glasflächen genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und in Ihren weitläufigen Garten, der Ihnen aufgrund seiner Größe Platz für einen Pool bietet.

Das Obergeschoss bietet für die Eltern einen separaten Bereich, in dem Sie völlig ungestört sind. Dieser besteht aus einem am Schlafzimmer angrenzenden Ankleideraum, einem En Suite Bad sowie einen Balkon, der ausschließlich von den Eltern betreten werden kann. Des Weiteren stehen drei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit eines der Kinderzimmer als ein separates Zimmer mit Duschbad für Bedienstete zu gestalten.

Das Untergeschoss wurde als Wohlfühloase konzipiert. Als Rückzugsort vom Alltag steht Ihnen der optional erhältliche Pool mit Gegenstromanlage sowie eine Sauna zur Verfügung. Der Bereich bietet zudem noch ausreichend Platz für Fitnessgeräte. Das zusätzliche Bad bietet Ihnen nach dem Training die Möglichkeit, sich etwas abkühlen zu können.

Sie können Ihr neues Eigenheim voll und ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse abstimmen. Bei Fragen rund um die Gestaltung des Grundrisses stehen wir Ihnen zusammen mit unserem Architekten gerne beratend zur Seite.

Leistungsbeschreibung:

  • Massive Ziegelbauweise 36,5 cm – ohne Wärmeverbundsystem
  • Keller mit WU Beton
  • Fußboden- und Wandtemperierung, separat steuerbar
  • Luft-Wärmepumpe
  • Holz-Alu Dreifachisolierverglasung
  • Parkettboden
  • Elektrische Rollläden
  • Doppelgarage
  • Photovoltaik
  • SmartHome von Loxone
  • Videoanlage von Siedle
  • Wellnesbereich im UG mit Pool und Sauna (optional)
  • Balkongeländer in Glasausführung
  • uvm.